对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。2.对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。3.对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。4.加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10％和5％时
房屋加固的原则：由于建筑结构加固设计所面临的不确定因素远比新建工程多而复杂，况且还要考虑业主的要求。承担维修加固改造设计的人员除具有较强的结构理论、明晰的结构概念外，还应具备较为丰富的工程经验才能够系统地分析问题，提出较为合理的结构加固设计方案。房屋加固构件需要考虑到安全。当某些构件不满足要求时要进行加固，但结构体系的加固往往会被忽视，房屋加固设计人员应从整个结构体系的角度来考虑。当个别构件加固不影响整体结构体系的受力性能时
托换加固技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力建筑加固体系的方法进行的功能改造，目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。3、地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上。
以上信息由专业从事旧房加固工程工程的云源建设工程于2025/3/17 7:08:31发布
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