旧房加固改造与拆除重建哪个更划算？ 据相关数据统计，现约有30%~50%的建筑物出现安全性失效或进入功能退化期 面对老旧房屋相信很多业主都有个疑问 下面整理了业主更愿意选择旧房加固改造的原因： 1、国家支持旧房加固改造 从环保的角度来说，国家支持旧房加固改造，因此是很多地方政策是不支持拆除旧房再建新房。 原因大致居于以下几方面考虑： 1.随意拆除易造成资源浪费，不符合绿色环保理念 2.旧房还有继续使用的价值，盲目重建的成本大于加固修缮的成本； 3.新的城市规划方案不允许把旧房直接拆掉重新建设。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会
加固改造设计构思 按相关标准和检测鉴定結果，对房屋建筑开展加固改造设计构思，并应开展加固施工图审查。 4、加固改造工程施工 由有书的施工企业依据加固设计图纸，开展加固改造工程施工，有建设单位开展全过程监管，必需时对加固工程施工品质开展当场检测。 5、工程竣工验收 按加固施工规范，由各方对加固改造工程项目开展工程验收，随后交付使用。 现在有一部分房屋由于建造时间久远，在经过长时间的使用之后，存在很多质量问题。很多房屋都是还有使用价值的，如果把这些房屋拆除重建，将会造成严重的资源浪费，所以在这种情况下，为了保障房屋的正常使用和人们的生命安全，就必须重视房屋加固，进行结构加固施工，解决房屋的质量问题。结构加固是房屋加固中很重要的一部分，那么如何把握结构加固工程的施工质量呢？
无粘结外包型钢加固法 无粘结外包型钢加固法属于传统加固方法,其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少,受力较为可靠;适用于不允许增大原构件截面尺寸,却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高,并需采用类似钢结构的防护措施。 2、预应力撑杆加固法 预应力撑杆加固法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力,且加固效果可靠;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在60℃以上的环境中。 3、增设圈梁加固 当圈梁设置不符合现行设计规范要求,或纵横墙交接处咬搓有明显缺陷,或房屋的整体性较差时,应增设圈梁进行加固。
以上信息由专业从事小区结构加固施工队的云源建设工程于2024/7/5 7:03:52发布
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